最近下了一个offer，买了套town home，国内的说法是联体别墅，两个卧室的。原本的计划是先租个房子住短时间，等钱腾挪过来以后直接买个single family的。但几周前和柴叔叔吃了一次饭，想法有所改变。吃好饭回到家算了一笔账，以现在这边的贷款利率，这套房子每个月还贷款约900美元，加上税和物业管理费，每个月大约是总共1300美元左右。这么一套房子，如果是租房住的话，每个月的租金（含税和物业管理费）也差不多要1100-1300左右。最差的情况下，就算未来一年里这套房子再跌个5-10%，也就权当是付租金付掉了。况且，房贷利息还可以tax deductible，一年也能省下一千多块。所以和苹果商量了一下，然后又腾挪了一下手头的现金，就决定买了。花了两个周末，看了五六套房，就选中了其中的一套下了offer。

如今身在美国，投资理财方面需要考虑的因素比之前多很多。之前在上海时，因各种客观条件所限，所有的资产和收入都是人民币，所面对的也都是国内的市场、买家和卖家。而如今，需要同时看两边。其中主要有：人民币兑美元的汇率，中国的楼市，美国的楼市，美国的贷款利率，美国的股市，中国的股市。这些因素的短期、中期和长期预期的方向都各不相同，加上各类资产的流动性不同，以及各种不同的投资配比的可能性，要做出一个相对比较优化的策略很不容易。

人民币兑美元的汇率，对我个人来说，很难说到底是人民币升值好，还是人民币贬值好。有些影响是直接的，有些影响是间接的。而且，从上半年开始，市场上的声音就出奇的一致，几乎所有人都千篇一律的看涨人民币。汇率重新开始浮动以后的初期走势也差不多和市场的预期一致。但是，人民币兑美元的汇率昨天又掉回到6.81了。未来到底怎样，很难说。

四月份国内楼市调控一出，所有人都看跌楼市，看涨的声音几乎绝迹。之后几个月的走势、价格和成交量，也基本印证了之前大多数人的判断。但是昨天又看到国内主流媒体说，中国部分城市（包括上海）的楼市8月份又上涨了，成交量也回升了。未来会怎样，很难说。唱空的人还是很多，看多的人也不少。所谓房屋的租售比过低，所谓房价与居民收入的比率过高，这些可能都是短暂的。租售比过低，未必就意味着房价要下跌。或许未来几年租金会显著上升，慢慢把租售比拉回来，慢慢的把租金的投资回报率从现在的2-3%拉回到4-5%，或许也是可能的。房价与居民收入的比率过高，也未必意味着房价要下跌。官方已经放出风声，要执行中国的国民收入倍增计划。或许三五年内，房价不跌，居民收入倍增一下，房价也就显得不高了。但另一方面，8月份的回暖，也可能是大跌(-30%)前的回光返照。发生在香港楼市的事情也有可能在上海和北京再发生一遍。

最近美国的房贷利率又创新低，达到1971年以来的最低，30年固定利率只要4.3%左右，15年固定利率更只有3.8%左右，说心里话，真的是低的令人匪夷所思。上周官方公布数据，美国楼市7月的新房和二手房的成交量都低于预期，是最近15年的最低。看上去非常有地量地价的意思。新房的数据公布当天上午，道琼斯应声大跌，一度掉进一万点。但当天晚些时候就爬回来了，而且房地产相关的股票并未大跌，涨的不少。数据出来以后，唱空的论调非常多，甚至有人写文章说房地产将永久性的失去投资价值。

或许今日美国的楼市，正是2009年2月的中国楼市。那时一片萧条，贷款利率七折以后只有4%出头一点点，且首付只要20%，仍无人出手。但很快，在短短几个月时间内，市场就回过来了。有个朋友当时买了一套莱诗邸的三房，只要三百多万，后来到四五月份，等我去看的时候，开的高的就快开到五百万了。虽然美国市场的整体节奏不如中国的起伏那么迅速，但美国楼市未必不会在未来一两年内反弹。今天的价格相比2007年的高点，很多房子跌去了30%或更多，就算中长期仍然看跌，但短期反弹个10%-15%的可能性还是存在的。

市场很难预测，很难捉摸，只能走一步看一步，像打Texas Hold’em一样，安全第一。很多情况下，如果市场上所有人都形成了非常一致的判断，那么这个判断有相当的可能性是错的。

前两天报纸上登了一篇题为Sorry, Kid: No License, No Lemonade的文章，全文如下：

不知道是不是我英文不够好，把文章会错意了，反正我看下来文章的大致的调调是，七岁的小孩子卖柠檬水，玩玩的，城管放着大把的不法商贩不抓，跟小孩子一本正经，又罚款又怎么的，把小孩子都吓坏了。文中还引用当地一个高级政府官员的话，大概意思是说，关于临时餐馆执照的法律条文之所以存在的确有其原因，但执法人员在执行时需要使用他们的“专业判断”（professional discretion）。反正到最后，政府方面有人出面赔礼道歉，然后这个小女孩或许会在一家当地轮胎店和一家广播电台的赞助下，重新出山卖柠檬水。

如果文章的意思和事情的前前后后真的如我所理解的那样，那这个就大大的不对了。早年之所以当地会就临时餐馆营业执照颁布法律条文，想必是当时出了一些食品卫生相关的事故，比如一些人吃了无照经营的路边摊（street vendor），回去拉肚子了，食物中毒了，死翘翘了，于是当地就颁布法令，要求所有的路边摊都必须经过一定的审查并获得临时餐馆营业执照，以确保当地民众的食品安全。如果法律的初衷如此，那么无论是七岁还是七八十岁，都应该遵守该法令。即便是一个七岁小女孩卖的柠檬水，也有可能因为原材料保管不善、腐败变质、细菌含量超标等原因，让喝了她的柠檬水的人都上吐下泻。

这条新闻的调调，看着让人觉得更像是国内的报纸上的文章。

三年前结束在美国的半退休生活后，就再没有更新过博客。忙是借口，根本原因是，我必须承认，我的上升星座摩羯在和我的月亮星座狮子的对峙中渐据上风，导致倾诉的意愿日淡一日。谈不上除却巫山，那样的做作, 有点不堪。但我无法否认，如今能够让我说服自己匀点时间吃个饭聊个天的男人，多少要有些尽在不言中的云淡风清的神情，听到仓央嘉措的这一句不会错愕：一个人，需要隐藏多少秘密，才能巧妙地渡过一生。

所以这一篇，无处落地，却又难得的不吐不快。

伤离别，在Eric飞去西雅图定居的这个炎夏的早晨，突如其来的伤感，令自己措手不及。前一天半夜才回的上海，和Eric通了个电话，以为就是完成告别了，那一头的美国触手可及，真不算个事啊。五年前我离开上海去底特律生活，特意关照父母不要去送我。起飞的早上六点，门铃响起，父亲提着早餐站在门口，说：吃一点再走，到那里就吃不到了。那是他退休的第一年，忽然有大把的时间回望 人生。以后每一次飞回底特律，父亲惯例会在我起飞的早上六点按响我的门铃，手里提一份简单的上海本地早餐，坚持送我到机场。五年后的今天，父亲替我ps的那张如脂如玉的美人照一直放在母亲床头，我和Eric却不知道他正在和谁一起，度过余生。

在Eric飞去西雅图定居的这个炎夏的早晨，我在六点醒来，眼前却是五年前父亲站在门口手提早餐等着送我去机场的那个图景。那一瞬间，那个图景乌云压顶，我翻身起床洗漱，在镜中，终于不得不直面内心的怅然和伤感：Eric真的要走了，这一走，再回来，人世有多少变迁，谁知晓。中美直飞的航班每天都有，便宜到快赶上涨价后的京沪头等舱，我们都想当然地觉得太阳第二天还会升起。五年后，父亲却已经是心口永远的隐痛。人世无常，人世无常，年轻时我们不懂，无从懂。

在Eric飞去西雅图定居的这个炎夏的早晨，我送别Eric回到家，母亲已经起床了，我告知Eric走了，我去送了，别担心，她看着我，看着我，忽然说：这小囡啊，昨晚他来看我，天太热，我给他切了个西瓜，看着他在桌边吃，我就去屋里取点东西，一转身出来，他已经走了，都不告诉我一声…….我没有告诉母亲，那也许是Eric刻意选择的方式，母亲竟然也从头至尾没有问过一句，Eric什么时候回来。父母在，不远行，父母在，不远行，那句话，那一刻，颠来倒去地在心里折腾。

五年前，我开始在底特律生活，除草，扫落叶，超速罚款，用烤箱做菜，自己和面做cheese cake,  驾着帆船出海，在势利的Aspen滑雪道上和不知名姓的千万亿万富翁迎面相撞，周转在当地华人的派对enjoy或者假装enjoy,  在中部渺无人烟的洲际高速公路上看着油表亮灯却找不到加油站……一切象是回放， 我旁观着Eric, 一道一道，划出他自己的轨迹。每一段生命，是劫也是缘，都有因果注定。

在Eric飞去西雅图定居的这个炎夏的早晨，我走进客房。装修新家的时候，设计师坚决反对把深蓝色用在客房一整面墙上，我坚持却不告知理由。那个蓝有个幽远的名字，布里斯托蓝。有一年和Eric一起 去看大师，他指点说，蓝色是Eric的主色，他家里最好用蓝色。

Eric, 我不说任何尘世间的祝福，尘世里，一切不定，一切无常，所有世俗的祝福都有苍白的底子。  那么多年，我们也真的很少说什么，只是每一次不言中的默契，都让我感慨血缘的冥冥 。

千言万语，只一句: Eric,  那一片深蓝，为你而留。